买方需要提供的资料
1.申请条件

借款人合法有效的身份证件

借款人经济收入证明或职业证明

借款人家庭户口登记簿.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明

有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺

所购二手房的房产权利证明

与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告

所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件

贷款人要求提供的其他文件或资料

2.申请资料

一般情况

买房需要提供的资料

1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

2.户口本（夫妻双方）

3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

4.收入证明或偿债能力证明（单位出示）

5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）

6.学历证明（大专以上提供）

7.申请人的贷款银行活期存折

8.银行要求提供的其他材料

卖方需要提供的资料

1. 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

2.户口本（夫妻双方）

3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

4.配偶、共有人同意出售证明（固定格式）

5.房屋产权证

6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

7.银行要求提供的其他材料

特殊情况

外籍人士购房所需资料

 1.台湾人
  大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本、抵押公书（委托办理后期领房本及抵押登记）

 2.香港人
 香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

 3.韩国人
  护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证、抵押公证书

  4.其他国籍
  护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书

卖方为企业需提供资料

    法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证

相关规定

     二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。