由于房价的久高不下，很多年轻人把置业目标转移到了低总价、功能齐全的小户型上，为了符合刚需族的口味，小户型的设计也是越来越"迷你"，不过购房者在挑选小户型住宅的时候，也不能一味求小，忽略其他因素。究竟什么是小户型?

(1)使用面积相对较低

目前关于小户型还没有一个严格规范的界定，不同的国家，不同的城市，由于其历史、文化以及经济水平等众多因素影响而有所不同。不过业内认定的小户型面积上一般3居在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下。

(2)使用功能比较完整

受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非凡注重，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。

虽然小户型多为紧凑型小面积住宅，但是也不能将"小户型"与"小面积"混为一谈。

一般来说，"小面积"主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而"小户型"则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。